Что нового в Архангельске? Новостной сайт Архангельской области: новости Северодвинска, новости Поморья, мэрия Архангельска

27.01.2011 13:29

Повышение квартплаты проходит вне зависимости от мнения собственников

Сегодня на пресс-конференции в северодвинской мэрии журналистам было сказано, что голосуй — не голосуй собственник жилья на общем собрании за повышение платы за жилье, все равно будет принята та цена, которую установил муниципалитет. Жилищный Кодекс подстраховал жилищников.

Отсутствие кворума при очном либо заочном голосовании собственников жилья, или отрицательное голосование всех собственников за повышение квартплаты — в любом случае будет принята цена квартплаты, установленная муниципалитетом. Именно поэтому жилищники повышают плату за обслуживание жилого помещения в след за решением муниципалитета. Такую возможность им предоставил Жилищный Кодекс. Вариантов у людей почти нет. Отменить повышение квартплаты они не могут, хотя постоянно и проговаривается, что все вопросы решают общие собрания собственников. На самом деле все далеко не так. Вот и получается: голосуй — не голосуй, все равно... На видео: Ольга Варзунова, директор СМУП «ЖКК»

сообщить об ошибке

Комментариев: 22

3 Февраля 2011 0:13

Олег комментариев: 18 с 14-09-2010

На примере нашего дома. Кстати, тоже МУП ЖКК.
Получил квиток с новой ценой на оплату, увидел объявление на доске объявлений: "В связи с тем, что на собрании собственников проголосовали за изменение тарифов, оплата с 1 января будет .... рублей с кв. метра". Собрания с такой формулировкой у нас не было, сходил к юристам МУП ЖКК. Посмотрел документы. Оказывается, собрание с новыми тарифами было проведено ещё летом.
Летом нынешнего года Мэрия инициировала собрание по смене управляющей компании - с МУП ЖКК на АОА ЖКК. В повестке дня значился, в том числе, вопросцитирую дословно:
3. Расторгнуть договор управления с МУП ЖККи заключить договор управления домом с ОАО ЖКК по предложенному проекту с последующим подписанием договора и согласование существенных условий:
- Состав общего имущества дома(Приложение №1);
- Перечень услуг (работ по управлению многоквартирным домом (Приложение №2);
.............
- Порядок определения цены договора (Приложение №7);
............

4. Предоставить инициатору общего собрания собственников право подписи каждой страницы договора управления и приложений, в целях обеспечения единства договора.
.........
Предложенный договор никто, естественно, не читал (я так думаю). А собака порылась как раз в приложении №7 - в нём обозначена цена до 31.12.2010, и с 01.01.2011 до 31.12.2011. При этом договор со стороны Мэрии в папке, которую я смотрел, так и не подписан.
При этом ряд существенных моментов: собрание , естественно, заочное, участвовало 50,2%. По ЖК д.б.не менее 50%. По моим данным, Мэрия в нашем доме вообще не имеет долей. Т.е. инициаторм быть не может. И доля Мэрии явно завышена. Поэтому законность решения собрания под вопросом. Убираем 1 квартиру у Мэрии а это мин 2% и собрание не состоялось. есть ещё ряд вопросов по голосованию. Возможно, за уши подтянули % участия (я не пересчитывал протокол голосования) для выполнения того самого летнего плана по попаданию в программу "Фонда реформирования жилья".
И что - в прокуратуру? В суд?
Вообще есть предложение - создать в городе общественную организацию по защите прав собственников. Со всеми вытекающими последствиями.

2 Февраля 2011 22:02

глаз народа комментариев: 118 с 13-01-2011

а вот интересно,она текст наизусть выучила? Варзунова на каждом собрании этот текст населению твердит,как под копирку. Научилась,блин,будучи депутатом,людям мозг засирать... а коснись вопроса по существу,дак грамотно съезжает как ни в чем не бывало...

31 Января 2011 3:47

SCORPION комментариев: 482 с 16-04-2010

Ау Павленко зам есть Головин Олег Анатольевич!И тоже ЖКХ рулит!Не семейный подряд?Уж больно и криво и косо работу делают!

30 Января 2011 22:01

Naumich комментариев: 254 с 23-01-2011

Головин Анатолий Алексеевич, рабочий телефон 58-73-32, кабинет в Мэрии 407, тоже к стати из ягринских парнейсудя по домашнему телефону.

30 Января 2011 11:43

SCORPION комментариев: 482 с 16-04-2010

А господина Головина как правильно виличать?ФИО уточните!

30 Января 2011 10:16

Доброжелатель комментариев: 9 с 30-01-2011

Директор МУП "ЖКК" Северодвинска Ольга Николаевна Варзунова и начльник отдела тарифов и цен администрации Северодвинска, товарисч Головин весьма ошибаются! Да не просто ошибаются, а вводят общественность в глубокое заблуждение, поскольку, согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ рзмер платы за жилое помещение для собственников помещений в многоквартирном доме устнавливается органом местного самоупрвления для тех собственников, которые НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНЕОГОКВРТИРНЫМ ДОМОМ!!! Из смысла данно1й нормы закона следует, что если у Вас ТСЖ или договор упрвления с упрвляющей организацией, собственник помещения плтит за него только в силу принятого им решения!!! Договоры управления многоквартирными домами, содержащие сведения о размере платы з жилое помещение для собственников помещений равном размеру платы, установленному органом местного самоупрвления для нанимателей, ничтожны в данной части в силу закона!!!!!!!
Простыми словами, товарищи, нас опять нае...ли! С чем всех и поздрвляю! Пора призвать прокуратуру города!!!

29 Января 2011 17:47

аксакал комментариев: 2188 с 24-04-2010

Нам популярно объяснили принципы рэкета в ЖКХ.

28 Января 2011 23:06

Naumich комментариев: 254 с 23-01-2011

SCORPIONу. Нормы о наличии либо отсуствии лазейки конечно нет. парят оба сидят, глаза закатывают в потолок, пронулевые балансы так вообще чо-то из другой оперы: органазация есть, штата в ней ет, а на кой х.. она тогда нужна? Для наличия свидетельства о регистрациии в ЮГРЮЛ? А что-то одалённо напоминающее процедуру приняти тарифов на услуги, причины и способы их снижения при плохиньком качестве их оказания, а также расчет тарифов см. в Постановлении Правительсва РФ № 307 от 23 мая 2006 г. Игде сказано, что Постников должен защищать интересы горожан? Вот с прокуратурой правильный вопрос! Чистяков Олег, ау! Давай, горожане бьют копытом! Пока в федеральные судьи не ушёл сделай людям приятное на последок. Ждёмс...

28 Января 2011 20:48

SCORPION комментариев: 482 с 16-04-2010

Интересен ход конём в первом предложении новости-журналистОм было сказано!В Во как-журналистом сказанО!Журналиста в студию!Хотя,что с них взять?

28 Января 2011 20:41

grek комментариев: 82 с 14-03-2010

НУ И ВРАНЬЁ! Сама себе противоречит: то мэрия устанавливает тариф, то собственники могут проинициировать! Читайте Жилищный кодекс: ст. 156 п.7 "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год".
Лазейки есть только в договорах управления, где прописан противоречащий ЖК пункт об установлении тарифа при отсутствии кворума.
И где, интересно, г-н Постников, главный юрист представителя собственников от мэрии? Где депутаты, отстаивающие интересы избирателей? Где прокуратура, бдящая исполнение законности?
Я не против повышения тарифов, но ОБОСНУЙТЕ! Сделайте хоть вид, что что-то пытаетесь сделать для нас, за чей счёт Вы, коммунальщики, живете, а не только деньги собирайте.

28 Января 2011 16:08

SCORPION комментариев: 482 с 16-04-2010

А беззубые старухи их разносят по углам!Так где статья и пункт закона про лазейка?Господин Головин и госпожа Варзунова-ответьте!Иль официально обратиться к прокурору насчёт Вашей конференции?Она,надеюсб
ь,запротоколирована?

28 Января 2011 15:26

SCORPION комментариев: 482 с 16-04-2010

Вы,господа,ошибаитесь!Испокон веков собственность свою содержал собственик за счёт своих средств(гражданский кодекс).Сельские жители свои дома и при Советах,и Горбачёве,и при Ельцине,и приМедведеве содержат свои дома,платят налоги!Мы,городские-не такие, привыкли к содержанию за счёт государства(налогов)и бурчим!А надо осознать всё это!И чем раньше-тем лучше!

28 Января 2011 13:35

Rado комментариев: 93 с 05-06-2010

Ваха Гвоздадзе
Слева - начальник отдела цен и тарифов администрации гоорода Головин. А Rupa прав

28 Января 2011 12:12

SCORPION комментариев: 482 с 16-04-2010

Так где номер статьи и пункт Жилищного кодекса или иного законодательства,где про эту лазейку сказано?опять фантазии маразматиков?Есть в законодательстве разъЯснение,что если собственики помещений на собрании установили плату меньше,чем установлено для нанимателей муниципалитетом,наниматели платят плату за содержание ,установленую собранием!Нормальные здравомыслящие юристы есть?Или лизуны задниц только остались?

28 Января 2011 10:32

agrav комментариев: 31 с 07-07-2010

про ЗП в конвертиках поговорилась...ай яй яй

27 Января 2011 21:26

Ваха Гвоздадзе комментариев: 3093 с 19-10-2010

Rupa

Рупа-лигиндарный комментатор, пачотно закомментить и сверху и снизу

27 Января 2011 20:58

Rupa комментариев: 38 с 28-03-2010

ЖК РФ и передача обременений по содержанию жилья собственникам были проведены с целью «оптимизации» расходов государства и предоставления нижним слоям чиновничества возможностей по контролю за денежными потоками. Цель почти достигнута – население под гнетом повышения на 15 % коммунальных платежей и увеличения доходов на 5-9 % постепенно будет вымирать, а «кто не вписался», тех судебные приставы выкинут на улицу по решению суда.

27 Января 2011 20:06

Ваха Гвоздадзе комментариев: 3093 с 19-10-2010

Оля-живее всех живых,ска. Уже начала шмотки пялить, в которых школота ходит.
Чо за лысарь слева, таг и не понял.
А так , общий вывод видоса такой: Господа, нас наеб..ли. Расходимся. Всем спасибо.

27 Января 2011 17:42

SCORPION комментариев: 482 с 16-04-2010

ст.156 п.3-итайте-если не выбрали способ управления муниципалитет устанавливает для собствеников плату за содержание!Другого -нет!

27 Января 2011 14:22

Джокер комментариев: 2714 с 16-02-2010

А кто из детапутов головой думал, когда это лазейку принимали? УОшка сегодня есть а завтра нет, нагреют ручки и в другое место, а денежки опять с жильцов...
А обязать коммунальщиков информировать о собраниях, проводить их и повышать легитимность всенародноизюранные не спешат??

27 Января 2011 13:58

student комментариев: 439 с 17-03-2010

Да, вот такая ЖЕСТЬ!

27 Января 2011 13:54

SCORPION комментариев: 482 с 16-04-2010

И опять-ни статьи ни пунктика!Что там в ЖК сказано?В случае отсутствия кворума,отрицательного решения УК прощается с МКД,уведормляет муниципалитет,а тот проводит конкурс!Вот такая процедура предусмотрена в ЖК!И не надо парить мозги собственикам помещений и тем болея,жителям!Лучше скажите-разницу в оплате ЖКУ между нанимателями и собственниками ,согласно ст.155п.4 и Правил предоставления коммунальных услуг кому выплатили?