13.12.2010 15:00
Арендная плата на грани компромисса
Администрация Северодвинска пошла на встречу предпринимателям и депутатам горсовета. Планы по увеличению арендной платы за пользование муниципальным имуществом она сократила на 5 рублей с кв. метра.
|
|
|
Напомним, как уже сообщало ИА «Беломорканал», администрация города еще в октябре вышла с предложением поднять аренду муниципального квадратного метра коммерческой недвижимости в будущем году до 140 рублей. При этом годовая сумма должна была составить 1680 рублей без учета НДС. Ныне действующие расценки базовой ставки муниципальной аренды составляют 125 рублей за квадратный метр.
На ноябрьской сессии горсовета это повышение арендной платы не прошло.
Комиссия по муниципальной собственности горсовета предложила компромиссное увеличение арендной ставки до 135 рублей за кв. метр. Северодвинская мэрии согласилась с этим предложением. Проект решения будет рассмотрен на заседании горсовета 23 декабря уже после принятия бюджета-2011.
|
|
|
|
|
|
сообщить об ошибке
|
назад
|
| Комментариев: 13 |
| 14 Декабря 2010 10:05 |
| Ваха Гвоздадзе комментариев: 3093 с 19-10-2010 |
сегодня 1:29
bimba2
А чего сразу Ваха то ?
Пардон, пару дней не срал в комментах, сдавали-с лодочку, пришлось три дня пожить на работе.
Комменты, как всегда многогранны.
Мое мнение такое: тот, кто сдает в субаренду децел своей площади - действительно, особо то и не наживается на "вилке" между своей и муницип. ценой. Имеют те, кто сдает в субаренду большую часть.Имеют за счет того, что коммуналка, размазанная на большое количество арендаторов становится тем дешевле, чем на большее количество плательщиков она разбита. Согласитесь, что к прилавкам не идут персональные трубы с теплом, водой и стоками. Свет, горящий в зале-тоже один на всех. Делая ма-а-ааленькую наценочку на стоимость муниципалки, можно занимать соседствующие площади , вобщем то, бесплатно. Из расходов остается только зарплата работников и налоги (имеются ввиду крупные расходы).
Так что как ни крути, владелец площадей, сдающий их в субаренду- недурственно заработает априори(по умолчанию) |
| 14 Декабря 2010 10:00 |
| raex комментариев: 3690 с 22-03-2010 |
| с коммуналкой почти вдвое перебор да про землю забыли, а в целом верно, наглядно видно, что до реальных для того места 1500-2000 еще повышать и повышать. И цены б никуда не двинулись, чуть поднимешь - дороже соседа станешь, прогоришь. Впрочем на Плюснина 7 вопросы аренды решаются не с экономических позиций. По европейским стандартам 20-25% выручки за аренду отдать нормально |
| 14 Декабря 2010 9:21 |
| Наблюдатель комментариев: 709 с 15-03-2010 |
Возьмём например площади в центре города, которые сданы в субаренду под аптеку. Что Субарендодатель должен заплатить в бюджет:
140 руб/кв.м * 1,2 (коэф-т по местоположению)*2(коэф-т по виду деятельности)*2 (коэф-т по субаренде)*1,18 (НДС)=792,96руб/кв.м. + 300 руб/кв.м. (коммуналка, содержание, страховка). Итого более 1000 руб/кв.м. |
| 14 Декабря 2010 1:29 |
| bimba2 комментариев: 2156 с 25-05-2010 |
Нет, уважаемый Наблюдатель, нет у меня муниципальных площадей, когда-то были. А есть коммерческая аренда и помещение в собственности. Вы поняли, что я не хожу на работу на Плюснина 7. Навряд ли здесь в комментаторах есть сотрудники мэрии. Оскорблять меня чиновником, а тем более неумным человеком - не надо, переходить на личности и материть здесь разрешается только одному человеку - Вахе Шурупидзе. Судя по цифрам в Вашем комментарии у Вас нелады с информированностью и арифметическим счетом. 29аb тоже Вас не понял - откуда берутся 1000 р за кв.м.
Я ведь тоже за справедливость и наполнение бюджета. Только абсолютной справедливости нет, что справедливо для Казаринова, то несправедливо для бюджета, и наоборот. Мы ведь с Вами ругаем Казаринова потому, в первую очередь, что мы находимся не на его месте, а потом уже из чувства справедливости. А Казариновых много быть не может, один на сто тысяч населения, а Прохоровых на сто миллионов.
Я давно за то, чтобы распродать всю муниципальную площадь, которая сейчас сдается в аренду, а потом ликвидировать отдел мэрии, который курирует её. Был какой-то смысл сдать большие площади отдельным лицам, чтобы уже потом они в розницу распихивали маленькими кусками в субаренду. Там ведь куча отдельчиков за которыми нужен хозяйский надзор, искать арендаторов, содержать все помещение в целом и т.д. и т.п. Этим всем бы занимался отдел аренды из мэрии? Там был бы просто колхоз с обшарпанными стенами. Еще раз повторяю - я не защищаю такой вид аренды и субаренды. Там ведь тоже не все так просто - большие деньги - большие проблемы. |
| 14 Декабря 2010 0:29 |
| 29ab комментариев: 88 с 26-10-2010 |
Наблюдатель
не совсем понятно, что это за " Бюджет сдавая в субаренду предпринимателям муниципальные площади получает 750 руб/кв.м. арендной платы" |
| 14 Декабря 2010 0:25 |
| Наблюдатель комментариев: 709 с 15-03-2010 |
| Так, что Бобик2- ты кувыркаешься в кабинете на Плюснина7, а не на арендованных площадях. Сначала разберись в цифрах (хотя вы6 чиновники в цифрах всегда "плаваете"), а потом вступай в диалог с умными людьми. |
| 14 Декабря 2010 0:22 |
| Наблюдатель комментариев: 709 с 15-03-2010 |
| Наша администрация, как собака на сене, выкупить помещения предпринимателям не даёт, свои "лакомые куски" (спортовары) запихивает к себе в "рот" ( в смысле тырит по карманам), а предпринимателям повышает аренду. Бюджет сдавая в субаренду предпринимателям муниципальные площади получает 750 руб/кв.м. арендной платы+ за коммуналку около 300 руб/кв.м. Итого больше 1000 руб/кв.м. получается. |
| 14 Декабря 2010 0:07 |
| 29ab комментариев: 88 с 26-10-2010 |
bimbа2
вот как раз кувыркаюсь на арендованных площадях последние 15 лет, только не муниципальные, и столько лет слышно как "дорога" эта аренда. Даже с комуналкой эта сумма на сегодня просто смешная. Пусть хоть кто-нибудь озвучит эту цифру, все молчат. Тогда пусть слуги норода на лакомые места установят нормальную рыночную цену. Почему город должен терять реальные деньги. Почему, если , эти торговые места находятся в проходных местах аренда должна быть 135 руб.????? Вот пускай установят в этих торговых центрах по 1000. Самое что интересно ни чего не изменится, ни кто не сьедет, только денег в бюджете будет больше. Подумаешь, такие как Казаринов, чего то не дополучат. |
| 13 Декабря 2010 22:53 |
| bimba2 комментариев: 2156 с 25-05-2010 |
| 29ab, а еще потому, что муниципальные площади не однородны, есть лакомые куски, а есть сараи(для этого случая, правда, есть поправочные коэффициенты, в зависимости от района города), а еще потому, что кроме аренды есть коммуналка(она иногда выше цены квадратного метра, в коммерческой аренде коммуналка включена в аренду), и еще потому, что в итоге цена метра в несколько раз выше озвученной, не надо зацикливаться на цифре 135 руб., эту цифру применяют в дискуссиях что бы незнающий народ возмущался разницей 135р. и 1500-2000р. А лучше, 29аb, покувыркайтесь на арендных площадях лет 10-15, тогда не будете апеллировать к памяти предков. А если апеллировать, то надо к более дальним предкам, у которых Советская власть отобрала собственность, а их нынешние потомки на нее не имеют прав. |
| 13 Декабря 2010 22:07 |
| raex комментариев: 3690 с 22-03-2010 |
| 29ab, потому что по этой смешной цене можно сдать муниципальные помещения хорошим людям,а они уже потом по 1200-1500 остальным и пересдадут |
| 13 Декабря 2010 20:29 |
| 29ab комментариев: 88 с 26-10-2010 |
| Средняя арендная плата по городу 1500-2000 руб за метр. В ЦУМе еще больше, желающих вьехать очень много. Почему муниципальная аренда должна быть такой смешной. Что в бюджете города денег немеренно?? Если за такие смешные деньги вам дорого, так откажитесь. А потом слуги народа говорят, что у нас в бюджете нет денег. Если так распоряжаться нашей собственностью конечно денег не будет. Слабо свои квартиры сдать в аренду за 1500 в месяц??? Почему нашу собственность, которую строили наши предки, надо отдавать за копейки?!?!? |
| 13 Декабря 2010 19:27 |
| student комментариев: 439 с 17-03-2010 |
| Догоним Америку(по арендной плате), и перегоним!!! |
| 13 Декабря 2010 15:12 |
| болт комментариев: 398 с 14-09-2010 |
| А может компромиссное снижение до 100 р/м кв?Жадность и жлобство Расею из 0ППы не вытащит...этож замкнутый круг получается... |
|
|
|
|
Илья Плеханов: «Общегуманистические ценности мало кого интересуют, хватает личных проблем»
|
|
|
Какая война самая забытая, надо ли выделять журналистику из всех других профессий и реакция на выступление Леонида Парфенова. Почему «толстые» журналы превратились в «вещь в себе», куда испарился авторитет писателя в обществе и когда появится «мощное эпическое произведение о сути современных войн». Мы публикуем заключительную часть ответов Ильи Плеханова на вопросы нашей интернет-конференции.
комментариев: 0
|
подробнее
|
|
