В новостройке Архангельска ОНФ выявил косяки северодвинских строителей
Категория: ЖКХ
Создано: 03.12.2021 16:03
Просмотров: 23637
Речь идет о доме на улице Дачной, 51 в Архангельске. Из-за некачественно выполненной герметизации плит перекрытия жильцы нескольких квартир на пятом и девятом этажах страдают от промерзания и протечек. Застройщик - компания «Интер-ТЕП», которая входит в группу «СМК».
Жильцы дома написали в региональное отделение ОНФ.
Выехав на место, общественники выявили, что в квартире № 210 при сильных морозах в одном из углов образуется конденсат. Это происходит из-за того, что в этом месте неправильно уложен утеплитель. Соответственно, дефект необходимо устранять, добираясь до утеплителя со стороны крыши. В квартире № 298 на приборе тепловизора четко видно, что в углах маленькой комнаты температура намного ниже, чем в остальной квартире. Собственник пояснил, что влага в углах появляется не только зимой, но и летом после дождей. Активисты Народного фронта отметили, что в жалобах жильцов имеется закономерность: недостатки выявились в узлах сопряжения совмещенной крыши с чердачным перекрытием.
Дальше экспертов пригласили в одну из квартир на первом этаже. Они зафиксировали, что из вентиляционного отверстия на кухне воздух не отводится, а наоборот, задувается в квартиру. При этом вентиляция в ванной комнате работает нормально. От безысходности жильцы просто заклеили вентиляционное отверстие листом картона, сообщает пресс-служба регионального ОНФ.
Напомним, в октябре глава областного центра Морев и руководитель группы компаний «СМК» Махов подписали инвестиционный контракт. Итогом его исполнения станет возведение 10 многоквартирных домов общей площадью 100 тыс. кв. м в округе Майская горка, в районе улицы Ленина. Объем капитальных вложений при реализации масштабного инвестпроекта «Квартал 152» составит не менее 5,6 млрд руб.
Схожий инвестпроект фирма планирует реализовать и в Северодвинске.
Комментарии
Это из Библии или сам придумал?
Рукииз жоп...ы растут
Вместе с компань...ми
Я на такой же коробке на Воронина 22 сам в хоккей играл.
И на школьном стадионе нынешнего лицея на катке катался, и вокруг него на лыжах ходил.
Там тоже и свет был и музыка.
И ледовый городок с длинными ходами под Лениным застал, и со "слона" катался
И на почти бесплатной Снежинке на гору ездил, там на горных лыжах через трамплин из бревен прыгал. И там же лыжню бесплатно нарезали разной длины, для тех кто не любил кататься с гор.
Но там было одно но.
Там деньги не были мерилом счастья,
И люди строили лодки для защиты от реального противника. Идеологического, экономического, военного...
А не как щас для стрельбы по своим заначкам, виллам и счетам
Вся эта подмена понятий произошла давным давно.
И новая реальность которая с ковидом лишь ускорилась везёт нас в во все более "счастливое" будущее.
"Учитывая глобальное изменение климата, включая увеличение средней годовой температуры, разбалансировки всех природных систем, которые приводят к изменению режима выпадения осадков, температурным аномалиям и экстремальным явлениями, решение вопроса устройства катка в Маймаксанском округе будет зависеть от погодных условий зимнего периода 2021-2022 годов."
Раньше это называлось денег нет, но вы держитесь.
Нонче все стало проще в новой реальности.
Во всем виноваты антиваксеры и коровы с их проклятым метаном.
Мясо это зло.
Все как завещала великая Грета
Сим ПобедимЪ
Свобода слова-это хорошо, но мат запрещен. А мнение должно основываться на знаниях, документах. Хотя все относительно. И то и другое можно подогнать, как кому будет угодно.
"Что случилось с подводной лодкой". -"Она утонула".
"Что случилось с домом?"- "Его взорвали"
"Что случилось с самолетом?"- "Его сбили".
"Что случилось с шахтой?"- "Она взорвалась."
А насчёт математики все просто.
Инфляция по словам сам знаешь кого якобы 6%, а по факту арматура в 2 раза, древесина 2 раза, ДСП и прочее 2,5 раза, автобибики на пустом месте создав дефицит предложения и навязав всякие допы в 2-3 раза, ценник на жилье в 1,5-2 раза. Продукты молчу... И т.д
А зарплату как была так и не хочет никто платить 114, правда ведь Дружище.
Вот такое социальное гос-во
И эти... держащие обязательства.
Зато все по норкам.
В человейниках..
С кодом.
Красота.
Ещё никогда так здорово и вот это вот все.
Дубаем нам не быть....
Рылом не доросли с
Ну ты в курсе.
и что, человейники по 25 этажей из пеноблоков ваяет? или чисто чтоб нагадить частникам?
Цитирую mizantropoff:
чё-то вот тут я математику не понял
Имеет.
Просто иногда становится грустно когда видишь, как умные вдумчивые люди начинают оправдывать происходящее.
И вам тоже хороших выходных
Хороших выходных!
Вы не устали ещё рекламировать достижения суверенной демократии?
То некая (а по сути единственная) партия несущая ответственность, то социально ориентированный бизнес ...
Ещё такие социально ориентированные банки вопящие из каждого утюга про бесплатные практически кредиты, а есть ещё и микрокредитные организации, потом такие же коллекторские конторки действующие исключительно для блага населения.
Новая реальность конечно все научилась переворачивать с ног на голову, но не до такой же степени.
Себестоимость я вам показал реальную на примере из собственного опыта.
Про пеноблок отсылать никуда не буду, ни к Грину ни к другим товарищам, про опыт западных стран тоже ничего не скажу, землетрясений не жду думаю на век домовладельцев точно хватит.
У вас же в городке С строят из разного, кирпич чем лучше к примеру? Про внутренние стены вообще промолчу.
Мнение все тоже.
Вся нынешняя стройка это наряду с фондовым рынком место куда складируют бабло выплачиваемое населению.
И те кто в теме, зарабатывают на этом гигантские деньги.
Для понимания я именно там на ЭКО и брал 500 блок
Отсюда и ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ на транспортное плечо
И знаете почему?
Потому что на моем рынке местный поставщик, он же по вашим меркам Аквилон, , один из крупнейших застройщиков страны, сначала скупил ВСЕ заводы по производству блока.
Стал монополистом, а в начале сезона тупо закрыл продажу частникам, оставив продажу на стройку человейников гетто.
И именно по этому же весь рынок северо запада поехал за блоком в Ярик и Кострому и ЭКО тут же стал загонять ценник за облака.
Подняв ее в итоге на 6 процентов, сорри в 2 раза на пустом месте.
И где там ФАС?
Где там мнение правительства и той самой несущей ответственность?
:-)))
Или вот ещё пример
Песок был 8 , потом 12, щас 16 за 20м3
Там что стали в карьере алмазы находить?
Зарплата та же, водила тот же, КамАЗ тот самый.
А все почему..
Потому что такая РЕАЛЬНОСТЬ без бла бла бла
И это правильно в рамках нынешней парадигмы.
Зачем людям частный дом на своей земле.
Им нужен гетто коробка высотой этажей в 25 или выше, без двора, окно в окно...
И машиноместо в ней за пару лямов впридачу, если повезёт.
Просто для примера: пеноблоки в этом году дорожали несколько раз. На сегодня отпуская цена завода "ЭКО" в Ярославле от 8000р за м3 + доставка. Через дилеров можно купить рублей на 500 за м3 подешевле.
Думаю, что ваша дача сейчас стоила бы дороже
Я всеми руками и ногами за Частное домостроение, но вы тут красиво расписываете: 2,5 млн…. А теперь добавим туда фасад красивый к вашим пеноблокам, внутреннюю отделку, Наружные сети внутренний водопровод, газ, канализацию, Благоустройство территории пусть это будет даже 10 соток и опаньки 2,5 млн превратились в 8!!! А то и 10!!! Не рассказывайте сказки здешней аудитории, загородный жом вам дешевле чем Квартира при прочих равных точно не обойдётся!!
И вы уж меня извините пеноблок - это все таки пеноблок, прочностный характеристики гораздо ниже чем у кирпича, из него максимум 2 этажа, и в любом случае - облицовка, забыл ещё про электрику внутреннюю и наружную написать!! Так что 2,5 млн - это каркасно щелевой дом без отделки, на юге возможно цены пониже будут, нет тарифа ржд, здесь же все завозное
У вас социально ориентированный бизнес ассоциируется с небольшой прибылью и акцентом на полублаготворительный статус? В какой-то степени оно так и есть, но при грамотном подходе социально ориентированный бизнес может быть и крупным, и вполне успешным.
Цитирую mizantropoff:
Вы цены на строительные материалы, оборудование, сырье, работы, технику знаете? Каждый проект проходит не только строительную экспертизу, осмечивается, но и согласовывается с кредитной организацией по стоимости. Проектное финансирование. Заявленная стоимость вложений в м2 - это и есть себестоимость строительства на момент подписания контракта. При чем, любая ошибка в расчётах, изменение ситуации на рынке труда, услуг или резкие скачки цен - это проблемы застройщика.
Так про какие "в разы" речь?))
Цитирую mizantropoff:
Извините, mizantropoff, даже таунхаус лучше монолитно-кирпичный строить.
Пеноблоки на внешние стены вообще не рекомендуется использовать там, где температура опускается ниже 0 и высокая влажность.
Бывший зам губера одного города федерального значения, всю жизнь проработавший на госслужбе владеет сотнями га земли на 3 ярда бакинских, прямо за кольцевой.
Пока земля по кадастру ещё с/х назначения, и находится прямо бок о бок с человейниками гетто построенными как раз для распила баблоса на понаехавших.
Так вот человек просто сидит и ждёт когда человейники продолжат расти и тогда тип использования поменяется на другой и к 3 ярдам добавится пара нулей... Мдя
Так что конечно.
Самый социально ориентированный..
Ню ню
В текущих ценах этого (!) года коробка в 2 этажа, из пеноблока на монолитной плите, с монолитными перекрытиями, с металлочерепицей 0.5, с окнами и входными дверями Рехау, утепленная снаружи 100 пеноплэксом общей площадью 140 м2 обходится в районе 2.5 лям.
Начало стройки июнь, конец ноябрь и то чисто с окнами затянули, а так середина октября.
Коробки побольше стоят соответственно например 200 м2, 3,5 лям.
И это цена включает не только материалы, а и работу бригады, аренду техники ( тракторы краны манипуляторы и т.д), там одного грунта было сначало вывезено, а потом обратно отсыпано песком 100 м3, привоз материалов на стройку из очень далека, как раз из за сговора вот этого самого социально ориентированного бизнеса.
Какая там цена убогой однушки в городке С?
Не подскажете а сколько она составляет эта себестоимость строительства? Сдаётся мне цены растут именно из за роста себестоимости строительства, а та в свою очередь растёт из за непомерного аппетита олигархов, продающих строительные ресурсы: металл, кирпич, древесина - недавно покупал себе доску и честно сказать под.ел в 2,5 раза дороже чем в 2019 году!
Самый коррупционный, начиная от этапа выделения земель под застройку, перевода их из одной категории в другую и заканчивая самим процессом строительства.
Себестоимость квадратного метра жилья в разы (!!) ниже цены продажи.
Гос-во всячески поощряет именно эту отрасль, ибо на нее завязаны через ипотеку банки, и делает все, чтобы люди не могли построить себе свой собственный дом, а вынужденно лезли в массовую кредитную кабалу ради жалких квадратов в таких вот человейниках.
Не-а, нормально, раз вентшахта не работает - вентиляция через стыки организована.
Махов вам ещё не такого построит в "Квартале мечты"!
Ну эти да. Не так убого смотрятся. Хотя тоже...
Я говорила про монолитно-каркасные и кирпичные дома, которые построили Аквилон и СМК.
По односторонней дороге на М.Кудьме, например, слева ЖК построенный Аквилоном, справа - СМК.
Там и благоустройство и детские и спортивные площадки с резиновым или каучуковым покрытием, и на стенах домов лицевой керамический кирпич (природных оттенков)
Они разные, как по классу строительства, так и по стоимости, но, есть выбор. Есть и конкуренция, а значит в плюсе потребитель.
И, обычно, управляющая компания разъяснения на этот счет вывешивает на информационном стенде, вместе с информацией о самой управляющей компании.
По действующему законодательству застройщик даёт гарантию на конструктив здания 5 лет, а на инженерные сети 3 года. Да, в этот период все выявленные погрешности и дефекты устраняются за счёт застройщика. Но, обращаться жильцам с жалобой надо в управляющую компанию, т.к застройщик дом сдал, ввел в эксплуатацию и передал в управление.
УК направляет официальное письмо застройщику с просьбой прислать комиссию для фиксации факта неполадки. По итогам работы комиссии составляется акт, подтверждающий или опровергающий наличие гарантийного случая. В случае подтверждения застройщик привлекает к устранению недостатков подрядчика, выполнявшего данный вид работ на обьекте (т.к подрядчики тоже несут гарантийные обязательства перед застройщиком).
По итогам выполненных работ составляется акт об устранении дефекта.
Исключительно получение прибыли вот главная цель, а дальше хоть трава не расти
RSS лента комментариев этой записи