Спрос на частные дома в Северодвинске и других городах РФ остается стабильно высоким. Желающие переехать в такое жилье люди часто делают выбор в пользу вторичной недвижимости. Чтобы купленный объект был надежным, не требующим постоянного ремонта или полной переделки, к выбору подходящего варианта следует подходить с особой тщательностью.
Предварительное общение по телефону обязательно!
Если вы нашли подходящее объявление, обязательно позвоните продавцу. Предварительное общение является просто необходимым. В ходе разговора можно выяснить, есть ли у владельца документы, подтверждающие право собственности, являются ли представленные в интернете фото подлинными и так далее. Таким образом можно будет убедиться в том, что предоставленная информация не искажена.
Также определенные выводы можно сделать, услышав интонацию и манеру общения продавца. Хамство, смутные ответы на заданные вопросы, сбивчивая речь являются тревожными для покупателя звоночками.
Если общение с продавцом не настораживает, а представленная информация является подлинной, можно ехать на «смотрины».
На что обратить внимание в процессе визита
Перечень пунктов в данном случае может быть разным. Он будет зависеть преимущественно от личных пожеланий и предпочтений. Ниже мы приведем моменты, на которые обращают внимание большинство покупателей:
1. Наличие документов, подтверждающих право собственности. Это очень важный момент, с которого и нужно начинать знакомство с любым жильем. Попросите владельца предъявить подтверждающую факт владения документ. Такой подход снизит риски и оградит вас от сотрудничества с мошенниками.
2. Состояние жилья. Есть ли в доме газ, отопление, канализация, водопровод, в каком состоянии находится проводка, сделана ли финишная отделка, находятся ли все системы в исправном состоянии. Желательно осмотреть дом с использованием тепловизора.
3. Зарегистрирован ли дом как жилой объект. Если нет, у владельца должно быть разрешение на строительство.
Также можно узнать, есть ли у владельца задолженность по налогам и коммунальным платежам. Если таковая обнаружится, необходимо уточнить, намерен ли он погасить долг до момента продажи.
