По заявлению прокурора города Северодвинский городской суд рассмотрел гражданское дело об оспаривании решения местного горсовета № 129 от 29 ноября 2009 года «Об утверждении положения о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования».
Прокуратура настаивала на том, что все муниципальные жилые помещения могут предоставляться только малоимущим гражданам и нуждающимся в улучшении жилищных условий по договорам соцнайма. Положение, утвержденное горсоветом, предусматривает передачу муниципального жилья по договорам коммерческого найма и юрлицам по договорам аренды. Помимо этого, документом допускается возможность заключения договоров аренды с юридическими лицами без проведения конкурса или аукциона, что нарушает закон «О защите конкуренции».
Еще 29 января прокуратура внесла протест на решение о коммерческом жилфонде, он был рассмотрен народными избранниками только на мартовском заседании горсовета. Тогда депутаты приняли половинчатое решение. Они исправили в положении нарушения антимонопольного законодательства и прописали, что все договора коммерческого найма будут заключаются по итогам конкурсных процедур.
Уже тогда на сессии горсовета помощник прокурора Северодвинска Павел Баранов сказал, что муниципальный жилфонд коммерческого использования не должен существовать, решение о его создании незаконно, а все жилые помещения муниципалитет должен сдавать по договорам социального найма.
Не услышанная в коридорах исполнительной и представительной власти Северодвинска прокуратура города пошла в суд. Решением суда от 28 апреля принятое Советом депутатов положение о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования, признано незаконным и недействующим с момента вступления в силу судебного решения.
Напомним, что жилфонд коммерческого использования был создан, для обеспечения городских учреждений и организаций, квалифицированными кадрами. В основном фонд состоит из комнат бывших общежитий. Жилые помещения из него предоставляются как физическим, так и юридическим лицам. Коммерческий жилищный фонд, как считает администрация, является единственной возможностью обеспечить жильем людей, не признанных нуждающимися в жилых помещениях по договорам соцнайма.
С мая 2007 года по договорам коммерческого найма гражданами используется 7 квартир и 134 комнаты, а также в аренду юридическим лицам было предоставлено 10 квартир и 37 комнат.
