Драконовские условия Фонда ЖКХ поправят?

По мнению разработчиков поправок, условия финансовой помощи Фонда поддержки реформирования ЖКХ крайне трудоемки и зачастую не могут быть выполнены местными властями. В результате этого не решается основная задача – ликвидация аварийного фонда и капитальный ремонт домов.

Первое, что предлагают справедливороссы, это исключение необходимости создания определенного количества товариществ собственников жилья в многоквартирных домах. Как требует закон, их количество должно увеличиться до двадцати процентов к 1 января 2011 года.

- На практике это условие привело к административному давлению на собственников помещений в домах с целью создания ТСЖ любой ценой, - говорит Елена Вторыгина. - Люди жалуются на то, что ТСЖ было создано без их участия, а информация о проведении общего собрания не была предоставлена. Бывают случаи, что дело доходит до подделки подписей собственников и фальсификации протоколов общих собраний. В судах в настоящее время рассматриваются многочисленные иски собственников о признании решений общих собраний недействительными и ликвидации ТСЖ.

Вторая поправка касается требования, установленного статьей 161 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: с помощью управляющей компании, создание ТСЖ и непосредственное управление домом. Именно собственники, выбравшие непосредственный способ управления, поставлены в неравное положение. Им средства фонда на проведение капитального ремонта домов не выделяются. Поправка эсеров как раз и направлена на устранение этой несправедливости:

- Мы предлагаем предоставить собственникам помещений, осуществляющим непосредственное управление многоквартирными домами, право на выделение средств фонда на проведение капитального ремонта их домов.

Третьей поправкой предлагается исключить положение о пятипроцентном софинансировании капитального ремонта домов со стороны граждан.

- Как правило, чем хуже состояние дома, тем выше стоимость капитального ремонта и беднее живущие в нем собственники (семьи пенсионеров, инвалидов, другие малоимущие семьи), - комментирует Елена Вторыгина. - Обязанность софинансирования приведет либо к деприватизации гражданами жилых помещений, либо к проживанию в доме вплоть до признания его аварийным. В итоге и в том, и в другом случае обязанность проведения капремонта или отселения граждан из аварийного дома неизбежно станет обязанностью органов власти.