Чиновники и депутаты ломают голову над критериями исключения помещений из перечня имущественной поддержки малого и среднего предпринимательства, то есть муниципальной коммерческой недвижимости, которая не подлежит приватизации.
В прошлом году распоряжением мэра был создан экспертный совет, рассматривающий заявления предпринимателей-арендаторов муниципальных площадей, желающих воспользоваться преимущественным правом выкупа арендуемых помещений. Совет состоял исключительно из чиновников городской администрации.
В качестве критериев, которые сформулировала для себя администрация при рассмотрении этого вопроса, входили следующие позиции: наличие в микрорайоне объектов муниципальной собственности с аналогичным характером использования площадей, наличие жалоб на арендатора от населения и различных служб, а также судебных исков, предъявляемых арендатору. Соблюдает ли он законодательство в сфере своей деятельности, правила пожарной безопасности, есть ли задолженности по платежам и удобен ли режим работы для населения.
Заподозрив чиновников мэрии в субъективизме, народные избранники решили активно включиться в этот процесс. Депутатская комиссия по муниципальной собственности и предпринимательству предложила дополнить эти критерии: ликвидностью помещения (доходность аренды, срок эксплуатации и техническое состояние помещения), репутацией бизнеса (стабильность и социальная ответственность). Также предлагается принимать решение, исходя из процента субаренды в помещении и количества арендаторов в одном здании, помимо этого важный фактор - является ли он местным товаропроизводителем.
Все эти предложения направлены в администрацию, чтобы создать единый подход к оценке возможности и целесообразности исключения того или иного помещения из перечня с последующей его приватизацией.
Помимо этого уже сейчас расширен состав экспертного совета. В него включили трех депутатов и представителя Роспотребнадзора. В случае принятия положительного решения на экспертном совете по заявлению предпринимателя, будет подготовлен проект решения и представлен на суд депутатского корпуса. Окончательное решение об исключении того или иного помещения из перечня не приватизируемого муниципального имущества примет сессия горсовета. В Совете депутатов Северодвинска находится уже больше десятка подобных проектов решений.
Напомним, что действие предусмотренной федеральным законом № 159-ФЗ от 22.07.08 возможности льготной приватизации заканчивается 1 июля 2010 года.
Ты уже достал ПОВЕРХНОСТНОЕ СОЗДАНИЕ, ну посылают тебя уже на всех страничках, смени не только НИК, но и стиль изложения и ПРИСЬ от себя дальше никто не мешает, а еще лучше ананируй на то, что написал.
На самом деле очень интересно читать мнение конкретных людей.
А кто, собственно, стонет-то? Гнусу непонятны мотивы действий - я объяснил... Почему, если на безосновательные оскорбления и обвинения в жадности предприниматель ответил - так у него сразу "рыльце в пушку"?
Гость из Архангельска, если сдача в аренду - такой простой бизнес - может, ко мне пойдешь работать с арендаторами, а? зарплата 35т (минус НДФЛ, всё по-белому)? зашлите резюме на raex
Про маразм с "социальной ответсвенностью" вообще отдельная песня. Слово красивое, а какие дела подразумеваете? Заработать - и на паперти нищим раздать, так что ли? Свою-то зарплату небось сами тратите? вот и я свою сам хочу потратить, вместе с теми, кто её заработать помог.
Ну и вдогонку для Гостя из Архангельска:
полным идиотом надо быть, чтобы перед визитом оценщика кап.ремонт делать - и потом при выкупе повторно этот ремонт оплачивать. Не завидую я тем ребятам, которые Вам торговым процессом поуправлять доверили )))
Предприниматели чётко и последовательно отстаивают права, которые даны им государством. И то, что такие , как вы, реагируют на это , говорит о том, что они действуют в правильном направлении. Уже давно натсала пора "расшелелить" это административно-бюрократическое "болото", которое жирует на высоких окладах обделяя пенсионеров и малоимущих.
Бывшей начальнику финуправления г.Северодвинска пенсию назначили в 45 000 рублей.
И ещё ( в догонку), сдача площадей в аренду- это такой же бизнес, со своими проблемами и ответственностями. Если ты этого не понял при "организации реального торгового процесса", то ты явный дилетант.
пытаюсь выкупить свой магазин на Ломоносова 64. Занимаю его с 1997 года, право аренды купил на торгах. Сейчас в помещении надо перебирать пол (сгнили лаги) и менять трубы, окна и входные двери. Площадь помещения 58 кв.м.
КАКАЯ НА ХРЕН СУБАРЕНДА??????
просто настала пора в помещение сильно вкладываться. В чужое, из которого завтра "попросить" могут в любой момент (из этого уже не раз пытались) - естественно, не буду. Пока отказали мне на основании того, что магазин у меня там пользуется спросом и нужен населению и я типа после выкупа его сразу в аренду начну сдавать... ну не бестолочи ли...
А помещение, например, на Ломоносова 114 я и сам не хочу выкупать - аренда выгоднее, хотя из списка его исключили сразу. Буду просить, чтоб включили.
Одним словом, вовсе не халява для нас эта льготная приватизация... Не дохода от неё ждём, а стабильности.
Кстати, и та же сдача в аренду/субаренду не такой уж лёгкий бизнес, как оказалось.
Как, Гнус? Получилось? Наставил?
Наши областные суды, например, отказывают инвалидам в их законном праве на льготы по коммунальным платежам.
Ещё никто из первоначально проигравших не отказался от своих намерений и будет оспаривать решение Архангельского арбитража в вышестоящем суде, а так же добиваться исполнения закона у федеральной власти.
В тех регионах, где власть повернулась к предпринимателям "не жопой" , бывшая муниципальная собственность ремонтируется, прилегающая территория облагораживается и начинают работать низкорентабельные бизнесы ( которые необходимы горожанам, но которых нет в Северодвинске), т.к.у предпринимателей есть уверенность в том, что "власть" их с этих площадей не попросит и "своим корешам" налаженный бизнес не передаст.
ХО!ХО!ХО!