Напомним, что об утверждении нового генплана Северодвинска на прошлой неделе сообщило правительство Архангельской области. Ранее генплан был утверждён в 2013 и в 2017 году, а правила землепользования и застройки в 2007 и 2015 году. С конца 2018 года их корректировкой занимается Министерство строительства и архитектуры Архангельской области.
В января 2021 года по изменению документов прошли общественные слушания, по результатам чего был принят новый генплан и правила землепользования застройки. Генплан утвержден 29 декабря 2021 года и с 1 февраля вступают в силу новые изменения в ПЗЗ.
Начальник управления градостроительства и земельных отношений Максим Туфанов сообщил, что изменения коснулись этажности застроек.
- Теперь четко закреплено, что в восточном жилом районе преобладает 4-5-этажность и она простирается практически до проспекта Труда и до улицы Карла Маркса. В новых частях города – преимущественно 9 этажей, - сказал Максим Туфанов.
Он отметил, что, начиная с настоящего времени любые застройщики при получении исходно-разрешительной документации будут руководствоваться новыми правилами землепользования и застройки и генпланом. Те, кто получил разрешение ранее, имеют право построить ту этажность, которая уже была определена.
- Также отражены зоны границ комплексного развития территории, напомню, что это седьмой квартал и 102-й квартал у стадиона Север, и определены границы территории порядка 12 населенных пунктов: Ненокса, Собка, Солза, Зеленый бор и так далее, - сказал начальник градостроительства.
Предложения по следующей корректировке ПЗЗ и генплана можно предложить в администрации Северодвинска и в областном Министерстве строительства и архитектуры.