Прокуратура предрекает волну народного гнева

Вопрос по рассмотрению протеста прокурора на решение Совета, утверждающего положение о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования, вызвал оживление в стремительной мартовской сессии горсовета. За два часа народные избранники разделались с четырнадцатью вопросами, которые проходили без обсуждений и с редкими репликами. Спор с прокуратурой внес в депутатские ряды оживление.

Как сказал на сессии горсовета помощник прокурора Северодвинска Павел Баранов, муниципальный жилфонд коммерческого использования не должен существовать, а все жилые помещения муниципалитет должен сдавать по договорам социального найма.

- Муниципалитет, занимающийся коммерцией — это, мягко говоря, не логично. У общественности города по этому поводу могут возникнуть вопросы, - заявил Павел Баранов. Основная часть коммерческого жилфонда — это комнаты бывших общежитий и они, по его мнению, должны предоставляться по договорам соцнайма.

На вопрос депутата Риммы Карташовой, как прокуратура предполагает поступить с людьми, которые проживают в помещениях по коммерческому найму, Павел Баранов ответил, что массовых выселений не будет. Понимая социальную значимость ситуации, прокуратура в каждом случае будет разбираться отдельно.

Если представитель надзорного органа рассуждал с точки зрения законодательства, то депутаты и чиновники говорили о практических вещах. Как заявил начальник управления муниципального жилфонда администрации Николай Черняев, создание коммерческого жилфонда отвечает чаяниям людей, которые не могут получить жилье по договорам соцнайма и их нельзя признать малоимущими. Сложности возникают и при предоставлении по соцнайму, например, бывшего койко-места общежития. Вопросы возникали и в связи с тем, как без коммерческого жилфонда привлекать в город необходимых специалистов?

В итоге депутаты только частично пошли на встречу прокуратуре. Они исправили в положении о фонде коммерческого использования нарушения антимонопольного законодательства и теперь все договора коммерческого найма будут заключаються по итогам конкурса или аукциона.

Прокуратура осталась непреклонна в своем мнении: коммерческого жилфонда не должно существовать, решение о его создании незаконно, муниципалитет может предоставлять жилые помещения только по договорам соцнайма. Уже сейчас можно прогнозировать, что прокуратура начнет добиваться аннулирования каждого конкретного договора коммерческого найма. Также будут проводиться проверки по законности предоставления муниципалитетом жилых помещений в аренду юрлицам.

Напомним, что жилфонд коммерческого использования был создан, для обеспечения городских учреждений и организаций, квалифицированными кадрами. В основном фонд состоит из комнат бывших общежитий. Жилые помещения из него предоставляются как физическим, так и юридическим лицам. Коммерческий жилищный фонд, как считает администрация, является единственной возможностью обеспечить жильем людей, не признанных нуждающимися в жилых помещениях по договорам соцнайма.

С мая 2007 года по договорам коммерческого найма гражданами используется 7 квартир и 134 комнаты, а также в аренду юридическим лицам было предоставлено 10 квартир и 37 комнат.