С мая 2007 года по договорам коммерческого найма физическими лицами используется 7 квартир и 134 комнаты. Помимо этого, из коммерческого жилфонда предоставлено в аренду юридическим лицам 10 квартир и 37 комнат. Для того, чтобы избежать регистрации договоров аренды в Федеральной регистрационной службе, они заключаются на срок меньше года.
При этом, в городе большое количество людей стоит в очереди на жилье. Также растет вал обращений жителей деревяшек в суд. Люди добиваются предоставления равнозначного жилья, отвечающего санитарно-техническим нормам. Получается, что жилье есть, но им его не предоставляют. Отсюда дилемма: решать с помощью этих помещений проблему переселения людей из ветхого и аварийного фонда или способствовать притоку кадров на предприятия? Тот же Севмаш может решить проблемы привлечения специалистов на предприятие собственными силами. А арендуемые им квартиры и комнаты могли бы пойти на решение проблем соцнайма.
Два года в Северодвинске действовало постановление мэра «Об утверждении положения о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования». Прокуратура решила опротестовать его через суд. Ведь определение порядка распоряжения муниципальным имуществом - компетенция горсовета. А значит, налицо превышение мэром своих полномочий. Помимо этого в федеральном законе, определяющем принципы организации местного самоуправления, не предусмотрено такого вида использования муниципального имущества, как коммерческий найм.
Целью формирования жилфонда для коммерческого использования, является, в первую очередь, обеспечение городских учреждений и организаций, квалифицированными кадрами. Это касается, том числе и управляющих организаций. До вступления в силу нового Жилищного Кодекса жилищники обеспечивались, по мере возможности, служебными жилыми помещениями. После эта практика была исключена. Коммерческий жилищный фонд, как считает администрация, является единственной возможностью обеспечить жильем людей, не признанных нуждающимися в жилых помещениях по договорам соцнайма. Теперь слово за депутатами.
.
