История такова.

          В свое время выходец из бизнеса мэр Архангельска Донской в преддверии введения конкурсных процедур  при порядке передачи земельных участков раздал несколько сотен  свободных участков, в том числе и на пересечении Московского проспекта и ул. Галушина. Он изначально достался питерской компании «Старт», где учредителями были наши доморощенные предприниматели, которые совместно с питерскими предлагали построить торговый центр. Но проект остался только на бумаге.

          Далее правопреемником ЗАО «СТАРТ» стало ЗАО «Старт-Архангельск», зарегистрированное 25 мая 2010 года, которое согласно налоговой отчетности какой-либо финансово-хозяйственной деятельности не вело, и где к его деятельности имел отношение изначально депутат Моисеев.

             6 февраля 2012 года в налоговой инспекции регистрируется ООО «Старт-Архангельск», являющееся правопреемником ЗАО «Старт-Архангельск», которое вновь согласно налоговой отчетности до 2017 года какой-либо финансово-хозяйственной деятельности не вело.

Когда район Майской горки стал застраиваться многоэтажками, резко подросла и рыночная стоимость земельного участка. Эта городская собственность могла бы принести существенные средства в казну, если бы горвласть изъяла на совершенно законных основаниях, так как на протяжении длительного времени он не осваивается.

            Исходя из положений Земельного кодекса РФ вновь созданное  ООО «Старт-Архангельск»  обязано было в течение 3-х лет произвести строительство объекта. По большому счету доблестная архангельская администрация обязана была,  как минимум, дважды (03.09.2011 года - 3 года с даты регистрации договора аренды, 6.02.2015 года - 3 года с даты регистрации ООО «Старт-Архангельск»)  поставить вопрос о расторжении договора аренды земельного участка и выставить его на аукцион. Потому, что все указанные юридические лица, получившие в 2008 году земельный участок, являясь правопреемниками, за период действия договора аренды с 2008 года мер по его застройке не предпринимали.

             Есть вопросы и к заключенному администрацией Архангельска с ООО «Старт-Архангельск»  соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 23.08.2016 № 4/134 (мг) за пределами срока пользования земельным участком – 6 февраля 2015 года  по договору аренды при  отсутствии у ООО «Старт-Архангельск» данных об осуществлении финансово-хозяйственной деятельности и, таким образом, возможности начать строительство.

 Интересное происходит в июле 2016 года, когда  за месяц на участке забивается 20 свай и вопреки всем градостроительным нормам в кратчайшие сроки - за 5 дней  изготовлены были документы об объекте незавершенного строительства о чем внесена запись о государственной регистрации права собственности № 29-29/001-29/001/110/2016-12/1 от 02.08.2016  с ООО «СТАРТ-Архангельск».

           Как могла осуществиться регистрация права собственности - большой вопрос…       

На следующий год  происходит еще одна удивительная вещь: вносится запись о государственной регистрации права  № 29:22:064412:3653-29/001/2017-2 от 02.08.2017,  где  в Договор аренды были внесены изменения в части передачи всех прав и обязанностей по Договору ИП Роздухову, собственнику всех торговых центров под брендом «Макси, который на участке и произвел строительство торгового центра.

            Самое интересное, что кадастровая стоимость участка 85 млн 389 тысяч рублей – это минимальная  сумма, которую город мог бы выручить в случае конкурсной передачи участка. Это на тот момент составляло стоимость покупки порядка 35-40 квартир. Но поступили деньги вовсе не в городской бюджет. Куда? Этот вопрос вполне можно задать депутату, который в свое время начинал свою предвыборную кампанию с ржавой Газели с красноречивой надписью «Народный контроль»?

Может, в том числе и поэтому жители Архангельска до сих пор не вылезли из деревянных трущоб, а иные прикупили себе недвижимость за рубежом?..